• Facebook
 

Став собственником недвижимости, вы должны будете ежегодно платить Муниципальный налог на недвижимость (Imposto municipal sobre os imoveis – IMI), которым облагаются любые виды недвижимого имущества. Налоговая служба каждый год в марте высылает извещения о необходимости оплатить налог. IMI выплачивается один раз в апреле, когда сумма равна или меньше чем 250 евро; два раза в апреле и ноябре, когда сумма превышает 250 евро и меньше чем 500 евротри раза в апреле, июле и ноябре, когда сумма превышает 500 евро.

Ежегодный местный налог на собственность (IMI) составляет от 0,2 до 0,5%, в зависимости от зоны. Считается не с стоимости недвижимости, а с оценкой от налоговой, обычно меньше чем реальная стоимость.

Но можно получить освобождение от налога на определенный срок, только резидентам – после покупки жилья необходимо в течение 30 дней явится в налоговое отделение по месту жительства и оформить освобождение от IMI. Необходимым условием для положительного решения является доказательство того, что приобретенная недвижимость предназначена для постоянного проживания. А это значит, что нужно во всех документах указать адрес именно этой недвижимости в качестве места жительства (карточка налогоплательщика в налоговых органах, документы службы социального страхования, водительские права и т.п.).

Необходимо заметить, что освобождение от налога на недвижимость после покупки новой недвижимости каждый налогоплательщик (или каждая семья) может получить только два раза за всю жизнь. Срок освобождения до 3 лет. Резиденты имеют права на освобождение от ежегодного муниципального налога на собственность в течение 3 лет если стоимость недвижимости не превышает 125000 Евро. Например, семья, которая купила апартамент для постоянного проживания стоимостью не более 125 тыс. евро, не будет платить муниципальный налог на недвижимость в течение 3 лет.

Сумма налога зависит от типа и стоимости объекта недвижимости. В принципе, стоимость каждой недвижимости указана в специальных регистрационных книгах, которые хранятся в Отделе регистрации недвижимости.

Обратим внимание что, если вы купили недвижимость, в которой раньше уже кто-то жил, то необходимо перерегистрировать на себя все контракты на коммунальные услуги (будьте внимательны к датам первых фактур на оплату, чтобы не платить долги прежних хозяев). Если недвижимости новая – необходимо заключить новые контракты на водоснабжение, на электроснабжение и газоснабжения.

Также напомним нашим соотечественникам, что после покупки жилья в течении 2 месяцев вы также обязаны сообщить об изменении вашего места проживания в SEF. а тем, у кого вид на жительство, придется поменять карточку, в которой должен быть указан новый адрес – несоблюдение данного правила карается штрафом.

Последние объекты

Быстрый поиск

  • Основная информация
  • (€). 0
    (€). 4,000,000
  • Адрес
  • Дополнительно
  • -
    -
  • Другое
  • C видом на
  • Выберете несколько:
  • Статус недвижимости
  • Выберете статус:
  • Порядок
  •   OS_ADVSEARCH

Наши профессионалы

Ипотечный Калькулятор

How much will it cost? Do a quick check.
Сумма кредита:
$
процентная ставка:
   % годовых
Срок кредита:
   Годы


Ежемесячная выплата:
$

Платёжеспособность

Сколько я могу взять? Сделать быструю проверку.
общий ежемесячный доход (после уплаты налогов):
$

Примерная емкость по займам:
$

Вход на сайте